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外地户口如何在青岛买房?

2019-03-29 10:35:27 来源: 青岛户籍驿站    作者:admin

  自从青岛除了限购政策,很多人买房就成了难题,但想扎根青岛好像又必须有房,眼看着房价蹭蹭地涨,心里着急啊。外地户口人员,如何在青岛买房?今天户籍驿站小编就来告诉你!
 
外地户口如何在青岛买房
  
  一、提供社保或者个税证明
  
  青岛限购政策要求非本市户籍人员,需要提供一年连续的社保缴纳或者个税缴纳证明,如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。但是要注意,必须是连续缴纳的,断缴或者补缴的,皆不予认可。
  
  二、先落户后买房
  
  在青岛,本地人买房的条件则比较宽松,就不用提供个税或者社保证明了。因此,先落户后买房也是一个捷径,尤其是对没有社保人员来说。那么外地人为了获得买房资格落户有哪些落户方法呢?
  
  1、人才引进落户:全日制专科生40岁以下,本科生45岁以下,硕士、博士50周岁以下,有突出贡献者不受年龄限制,皆可办理落户。
  
  2、单位集体户口可买房:有一部分企业或者单位可为员工办理集体户口,集体户口和本地户口有一样的效力。
  
  3、投靠落户:购房者还可以以投靠的方式进行落户。但需要提醒您的是,投靠落户的范围比较窄,并不是落户就能买房。
  
  三、以公司名义买房
  
  目前青岛限购令的主体是家庭,包括夫妻和未成年子女;但如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司,情况则不一样,多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司买房不受限,但是如果要从单位将房产过户到个人,依然是受限购政策影响的。
  
  四、房屋赠予
  
  在青岛新购政策规定中,赠与房产不受影响,所以如果以亲友名义在青岛买房,办理完房屋产权证后,再通过赠与的方式将房子进行过户也是可以的。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。
 
外地户口如何在青岛购房
  
  五、买商业性质的房屋
  
  在青岛,商业性质房屋不受限购政策影响,因此购房者可以购买商业性质的房屋(最典型的就是公寓)。但需要注意的是,商业性质房屋的性质为办公、商业产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高,一般不能落户或者用做学区房。
  
  以上就是户籍驿站本次为您整理的关于外地户口人员在青岛购房事宜,一般用的较多是1、2两种方法,想了解更多欢迎致电咨询。